• 陽江市區劃撥國有建設用地上商品房補繳土地出讓金處理意見
  • 資訊類型:政策法規  /  發布時間:2019-07-04  /  瀏覽:1755 次  /  

關于公布實施《關于市區劃撥國有建設用地上商品房補繳土地出讓金有關問題的處理意見》的通告

《關于市區劃撥國有建設用地上商品房補繳土地出讓金有關問題的處理意見》業經市人民政府同意,現予以公布,自發布之日起施行。該文的部門規范性文件統一編號:陽部規〔2019}5號


陽江市自簽資源局

2019年6月24




附:關于市區劃撥國有建設用地上商品房補繳土地出讓金有關問題的處理意見


為解決我市市區(含海陵區、高新區,以下相同)劃撥國有建設用地上商品房補繳土地出讓金問題,根據《劃撥土地使用權管理暫行辦法》(國家土地管理局令〔1992〕第1號)第二十六條規定:“土地使用權出讓金,區別土地使用權轉讓、出租、抵押等不同方式,按標定地價的一定比例收取,最低不得低于標定地價的40%”以及參照《關于市區國有劃撥土地上公有住房和經濟適用住房補繳土地出讓金有關問題的處理意見》(陽國土資2018201號)中關于經濟適用房補交土地出讓金計繳方法。

作出如下處理意見:

一、劃撥國有建設用地上商品房補交土地出讓金的計算方法,市區劃撥國有建設用地上商品房繳納土地出讓金比例按標定地價的40%計繳,由自然資源主管部門委托公開選定的土地評估機構按下列評估公式確定:補交土地價款(元)=標定地價(元/平方米)×繳納比例(40%)×商品房分攤土地面積(平方米)年期修正系數。

商品房尚未確定分攤土地面積的,可用商品房建筑面積(平方米)×整幢建筑總用地面積(平方米)/整幢建筑總建筑面積(平方米)計算分攤土地面積

二、土地使用權出讓年期的確定、國有建設用地使用權出讓合同的簽訂等,參照執行《關于市區國有劃撥土地上公有住房和經濟適用住房補繳土地出讓金有關問題的處理意見》有關規定。

三、國家、省相關法律法規或文件另有規定的,按國家、省相關法律法規或文件的規定。我市原有文件規定與本意見相抵觸的,以本處理意見為準。

四、本處理意見自發布之日起施行,有效期兩年


原文件如下:


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來源陽江市自然資源局


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