• 陽江地區10月份第1周商品房成交簡報
  • 資訊類型:樓市數據  /  發布時間:2019-10-08  /  瀏覽:856 次  /  

今年國慶購房多不多?很多人都很關心,關心其價格走勢而準備或買或賣!因為房產這種不動產資產已經是普通家庭的標配了。根據現場的反映,很多大型樓盤成交不錯,因為價格相對比以前優惠了不少。那么從網簽的角度來看,國慶7天到底是什么情況呢?陽江地區10月份第1周(10月1-7日)一共網簽商品房1125套,網簽面積57826.75平方,網簽均價3544.16元/平方,其中江城區網簽962套,陽東區網簽34套,海陵島網簽28套,陽西縣網簽20套,陽春市網簽81套。看到這個網簽均價才3544元一平方,會嚇到你一跳!那到底是什么原因呢?難道房價大幅下跌嗎?且看各區縣市的詳細數據(以下的成交是指網簽成交)

 

江城區10月份第1周成交商品房962套,成交面積40557.89平方,成交均價2322.99元/平方,其中住宅類成57套,成交面積6863.44平方,成交均價6164.41元/平方;商業類成交2套,成交面積339.53平方,成交均價5767.59元/平方;辦公樓成交1套,成交面積43.92平方,成交均價8413.68元/平方;其他產品成交902套,成交面積33311平方,成交均價1488.36元/平方。

本周網簽特點:本周的網簽最大特點就是網簽均價非常之低,主要原因就是網簽了902套其他產品造成的,這類其他產品是什么產品呢?在住建局官網上有說明,其中就有所指為車房、車庫、車位類。真正普通市民購房的商品房是指住宅,該均價在6000元以上,與往周網簽價沒有很大區別!

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▲江城區最近一周成交走勢圖


 

陽東區10月份第1周成交商品房34套,成交面積3268.12平方,成交均價5748.07元/平方,其中住宅類成交26套,成交面積2926.45平方,成交均價5865.91元/平方;商業類成交8套,成交341.67平方,成交均價4738.74元/平方。

本周網簽特點:本周因為假期,網簽量少,沒有特別的熱點。

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▲陽東區最近一周成交走勢圖

 

海陵島10月份第1周成交商品房28套,成交面積1864.07平方,成交均價9741.79元/平方,全部是住宅類成交。

本周網簽特點:本周國慶假期,網簽量偏低,價格也是相對低,因為網簽量少,并沒有可代表性。

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海陵島最近一周成交走勢圖


 

陽西縣10月份第1周成交商品房20套,成交面積2614.23平方,成交均價5183.70元/平方,其中住宅類成交18套,成交面積2397.19平方,成交均價4952.75元/平方;商業類成交2套,成交面積217.04平方,成交均價7734.51元/平方。

本周網簽特點:網簽量偏少,價格與數量沒有代表性

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陽西縣最近一周成交走勢圖


 

陽春市10月份第1周成交商品房81套,成交面積9522.44平方,成交均價6325.65元/平方,其中住宅類成交75套,成交面積9358.38平方,成交均價6376.42元/平方;商業類成交0套;其他產品成交6套,成交面積164.06平方,成交均價3429.47元/平方。

本周網簽特點:本周網簽的價格仍然在高位之上,主要是網簽了精裝房類的產品居多造成。


05.jpg▲陽春市最近一周成交走勢圖


其實國慶成交的數據,如果要從網簽上反映出來的話,就要在國慶假期結束之后的兩三周才能表現出來。這就是網簽的滯后性造成的。具體國慶成交怎么樣?我們只有留意跟下來的兩三周網簽數據了。


說明:以上數據來源于陽江市住建局每天公布的網簽數據統計而來,并不能實時反映最新的樓價,有時會因撤回或網絡故障造成數據不完整,如有不符,請與官方公布為準!


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