• 陽江地區10月份商品房網簽4009套,均價5523.13元/平方
  • 資訊類型:樓市數據  /  發布時間:2019-11-01  /  瀏覽:644 次  /  

【陽江房產網匯總數據】陽江地區10月份一手房一共網簽4009套,比上月增加173套,網簽均價5523.13元/平方,比上月下跌415.55元/平方, 網簽面積362106.37平方,比上月減少36272.44平方。其中江城區網簽2367套,陽東區網簽301套,海陵島網簽230套,陽西縣網簽417套,陽春市網簽694套。以下的成交,是指網簽成交。


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▲陽江標桿休閑點鴛鴦湖公園美景

 

江城區10月份成交商品2367套,比上月增加745套,成交面積178940.29平方,比上月增加38956.11平方,成交均價5129.22元/平方,比上月下跌636.09元/平方,其中住宅類成交971套,成交面積116768.90平方,成交均價6271.57元/平方;商業類成交73套,成交面積7917.73平方,成交均價7545.88元/平方;辦公樓成交18套,成交面積1209.93平方,成交均價7148.49元/平方;其他產品成交1305套,成交面積53043.73平方,成交均價2207.68元/平方。

本月網簽特點:繼9月份網簽了大量車庫類其他產品之外,10月份繼續有大量車庫網簽,網簽量達到1300多套,全陽江地區的樓價都被這些產品的價格所平均了,因而大幅拉低了成交均價。住宅類產品成交均價仍然維持在6200元/平方左右,與往月沒有多大變化。

 

陽東區10月份成交商品房301套,比上月減少25套,成交面積32778.15平方,比上月減少3144.06平方,成交均價5605.19元/平方,比上月下跌154.96元/平方,其中住宅類成交227套,成交面積28052.16平方,成交均價5492.33元/平方;商業類成交74套,成交面積4725.99平方,成交均價6275.06元/平方。

本月網簽特點:陽東區本月網簽與上月相比,從數量看稍微減少,均價來講也是稍為下跌的,但價格總體維持在合理區間之中。

 

海陵島10月份成交商品房230套,比上月增加46套,成交面積14230.95平方,比上月增加1802.60平方,成交均價9368.70元/平方,比上月下跌670.79元/平方,全部是住宅類成交。

本月網簽特點:本月網簽與上月相比變化不大,雖然網簽價格下跌了600元,但仍然符合非海景房的平均價格范圍內。

 

陽西縣10月份成交商品房417套,比上月減少95套,成交面積52243.51平方,比上月減少13112.18平方,成交均5060.91元/平方,比上月上升146.82元/平方,其中住宅類成交321套,成交面積43865.82平方,成交均4593.57元/平方;商業類成交96套,成交面積8377.69平方,成交均價7507.89元/平方。

本月網簽特點:陽西縣本月網簽量減少接近100套,網簽均價再次回到5000元/平方以上,主要原因是網簽了一定量的商業產品造成的,而普通市民需求的住宅網簽價僅在4500元一平方左右,比9月份還下跌了約200元一平方。

 

陽春市10月份成交商品房694套,比上月減少498套,成交面積83913.47平方,比上月減少60774.91平方,成交均價5966.65元/平方,比上月下跌294.63元/平方,其中住宅類成交650套,成交面積81730.08平方,成交均價5950元/平方;商業類成交9套,成交面積1186.28平方,成交均價9776.89元/平方;其他產品成交35套,成交面積997.11平方,成交均價2798.04元/平方。

 本月網簽特點:10月份網簽帶裝修的產品減少,價格與數量也因此有所回落。但成交價仍然在相對高位之上,成交量就有所萎縮。


陽江地區樓市“金九銀十”概況:歷年來樓市的“金九銀十”行情總是讓大家很期待的,今年陽江地區的9、10月的網簽量也是非常大的,但網簽價卻鮮有地大幅下跌,讓人們產生了強烈的好奇?原來這是有情況的,陽江市江城區9、10兩個月一共網簽了1984套車庫類其他產品,由于這類產品的價格相對比較低,因此就拉動了全市商品房均價下行。從網簽量來講,9、10兩個月一共網簽了商品房7845套,1984套車庫類其他產品占了所有網簽量的25%,占了整體的四分之一強,而普通市民需求的住宅類產品網簽了5358套,成交量也是不少的,單單陽春碧桂園中興江山府一個盤就網簽量達到700多套,可見此盤對整體成交影響也是很大的。那么今年的金九銀十成色如何,各位看官又是怎么看的呢?坐等分享你的觀點!

 

說明:以上數據來源于陽江市住建局每天公布的網簽數據統計而來,并不能實時反映最新的樓價,有時會因撤回或網絡故障造成數據不完整,如有不符,請與官方公布為準!


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