• 以信用等級規范房企誠信經營
  • 資訊類型:政策法規  /  發布時間:2020-01-18  /  瀏覽:516 次  /  

陽江日報訊(記者/許倩)日前,市住建局公開印發并正式施行《陽江市住房和城鄉建設局房地產企業誠信管理辦法》(以下簡稱《辦法》)。市住建局房產科有關負責人介紹,這是我市針對房地產企業誠信問題出臺的第一份管理規定,因為近幾年我市房地產市場出現的矛盾比較多,《辦法》的出臺將有利于維護消費者的合法權益,規范房地產市場秩序,促進房企誠信經營。


近年來,隨著我市房地產市場快速發展,一些房地產企業片面追求經濟效益,不誠實守信經營等違法違規行為時有發生,嚴重擾亂我市房地產市場經營秩序,損害了消費者的合法權益,給我市房地產市場發展造成了不良的影響,也引起了市委市政府的高度重視。市住建局房產科有關負責人表示,為進一步規范陽江市房地產市場管理,加強對房地產市場的監管,健全房地產企業誠信體系,營造誠實守信的房地產市場環境,促進房地產市場持續健康發展,《辦法》隨之應運而生。


《辦法》要求,房地產企業誠信管理的范圍包括房地產開發企業、物業服務企業、房地產評估機構、房地產經紀機構及其執(從)業的房地產估價師、物業項目經理、物業管理員、房地產經紀專業人員等從業人員。在本市從事房地產活動的企業應當向住房城鄉建設行政主管部門辦理誠信登記,簽訂誠信承諾書,由住房城鄉建設行政主管部門建立《陽江市房地產企業誠信檔案》。誠信檔案內容包括:企業基本情況、項目業績及良好行為記錄、房地產市場違法違規行為、服務質量問題及其他不良行為記錄和公眾投訴及處理情況等,以便為各級政府部門和社會公眾監督房地產市場行為提供依據。


《辦法》明確,房地產企業信用等級的評定根據信用分值設定,分為4個等級。企業初次辦理《陽江市房地產企業誠信檔案》時,初始分值為100分。誠信A級企業表示誠信優良,總得分在120分(含120分)以上;誠信B級企業,表示誠信良好,總得分在90-119分;誠信C級企業,表示誠信一般,總得分在60-89分;誠信D級企業,表示誠信較差,總得分在60分以下(不含60分)。


企業的不良行為認定依據包括:已生效的行政處罰決定書;已生效的司法機關判決書、裁定書或仲裁裁決書;住房城鄉建設行政主管部門及其委托(或其他行政執法部門)的機構簽發的責令整改通知書;被舉報、投訴、媒體披露,經行政執法管理部門及其委托的機構查證屬實的材料;企業及其執(從)業人員因失信、違約、不正當競爭等行為受到住房城鄉建設行政主管部門或行業協會通報批評的;經查實屬于企業違法、違規經營或工作失職的,經督促仍不整改或整改不力的;其他經相關行政執法部門依法查處的不良行為。


有下列情況之一的,注銷該企業的《陽江市房地產企業誠信檔案》:房地產開發企業資質證書被依法吊銷、注銷的,或企業資質續期未通過的;物業服務企業、房地產評估機構、房地產經紀機構未達到備案條件,無法完成備案的;企業經營執照被依法吊銷、注銷的;其他根據有關規定應當注銷的情形。陽江日報



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