• 陽江市各市縣區1月份第3周商品房成交簡報
  • 資訊類型:樓市數據  /  發布時間:2020-01-22  /  瀏覽:483 次  /  

陽江地區1月份第3周(1月15-21日)全市網簽商品房856套,比上周增加112套,連續兩周增加,網簽面積89084.69平方,比上周增加14105.61平方,網簽均價6071.02元/平方,比上周上升240.21元/平方。本周網簽中江城區網簽281套,陽東區網簽135套,海陵島網簽55套,陽西縣網簽286套,陽春市網簽99套,陽西縣成交量排全市第一位。全市平均網簽價最高是海陵島12014元/平方,江城區以6910元/平方排在第二位,陽春市以6162元/平方排在第三位,第四位是陽東區5642元/平方,陽西縣排在最后為4626元/平方,唯一單價4字頭區域。以下是各區縣市的詳細數據(以下的成交是指網簽成交)。

 

江城區1月份第3周成交商品房281套,比上周減少35套,成交面積31440.50平方,比上周減少2415.68平方,成交均價6910.43元/平方,比上周上升951.04元/平方。其中住宅類成交180套,成交面積24510.16平方,成交均價6522.83元/平方;商業類成交23套,成交面積2985.60平方,成交均價11848.36元/平方;辦公樓類成交2套,成交面積88.87平方,成交均價7566.92元/平方;其他產品成交76套,成交面積3825.87平方,成交均價5527.97元/平方。

本周網簽特點:本周網簽量減少,但均價上升明顯,主要原因是往周網簽的其他類產品均價比較低,但本周的成交價其他類產品卻大幅上升,加上商業類的網簽也是比較多,因此大幅拉高了平均價,而普通人購買的住宅類產品均價比上周變化并不大。

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▲江城區最近一周成交走勢圖


 

陽東區1月份第3周成交商品房135套,比上周增加19套,成交面積14642.58平方,比上周增加2342.31平方,成交均價5642.46元/平方,比上周上升116.97元/平方,其中住宅類成交125套,成交面積13779.65平方,成交均價5802.56元/平方;商業類成交10套,成交面積862.93平方,成交均價3085.94元/平方。

本周網簽特點:本周網簽量比上周有增加,其他網簽價格變化不大。


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▲陽東區最近一周成交走勢圖


 

海陵島1月份第3周成交商品房55套,比上周減少37套,成交面積3999.77平方,比上周減少2182.85平方,成交均價10214.26元/平方,比上周大幅上升2143.38元/平方,全部是住宅類成交。

本周網簽特點:本周網簽量雖然比上周減少,但網簽均價大幅飚升了約2000元一平方,主要是網簽了其他高價樓盤所致,而海陵島的房價整體沒有多大變化。


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▲海陵島最近一周成交走勢圖


陽西縣1月份第3周(15-21日)成交商品房286套,比上周增加132套,連續兩周增幅過百套,成交面積26216.61平方,比上周增加13102.70平方,成交均價4626.76元/平方,比上周下降75.73元/平方,其中住宅類成交185套,成交面積20962.89平方,成交均價4132.84元/平方;商業類成交101套,成交面積5253.72平方,成交均價6597.53元/平方。


本周網簽特點:本周網簽量又比上周大幅增加100多套,雖然有沙扒鎮的旅游產品平均了房價,但整體網簽價仍然比較低,網簽價僅在4600元一平方的水平,住宅類產品網簽更低,單價接近3字,僅在4100元一平方的水平。



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▲陽西縣最近一周成交走勢圖


 

陽春市1月份第3周成交商品房99套,比上周增加33套,成交面積12785.23平方,比上周增加3259.13平方,成交均價6162.92元/平方,比上周上升295.41元/平方,連續兩周網簽均價上升;其中住宅類成交89套,成交面積12209.45平方,成交均價5856.87元/平方;商業類成交4套,成交面積403.01平方,成交均價16618.32元/平方;其他產品成交6套,成交面積172.77平方,成交均價3114.02元/平方。

本周網簽特點:本周網簽量比上周仍然是增加的,已經恢復到周成交100套的水平,但仍然算偏少。雖然網簽量少,但網簽價格仍然比較高,單價已經超過6000元/平方,達到約6200元一平方的水平。


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▲陽春市最近一周成交走勢圖



注:以上數據來源于陽江市住建局每天公布的網簽數據統計而來,并不能實時反映最新的樓價,有時會因撤回或網絡故障造成數據不完整,如有不符,請以官方公布為準!為了更好地體現時間的一致性,網簽的時間周期是以一個月里的每七天為一周,不以自然周為統計標的。

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